Nos biens immobiliers à vendre

Idéal investisseur studio de 23m² secteur St François / Chateaucreux

Contact : Simon DULAC 06.36.49.53.88 Bien idéal pour investisseur, secteur Saint-François/Châteaucreux, proche de toutes commodités ce studio se compose d'une grande pièce de vie couchage et cuisine ouverte de 19m² et d'une salle de bain avec wc. Ce bien dispose aussi d'une place de parking Charges mensuelles : 39€ Taxe foncière : 490€ 2 lots : 17(29/1000èmes) 31(2/1000èmes) Grenier Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 SIRET: 94896715300016 RCS Saint-Etienne 948 967 153 Pas de procédure en cours

1

Réf : 01062023

47 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Appartement F5 - 103m2 - Proche place Hôtel de Ville

Nouveauté à la vente dans l'hyper-centre à proximité de la place de l'Hôtel de Ville à Saint-Étienne. À vendre appartement de type F5 très lumineux en rez-de-jardin d’une copropriété fermée et sécurisée dans une belle résidence de standing Appartement traversant de 103,7 m² avec deux extérieurs de 42 et 32 m². Grand séjour salon, cuisine semi-ouverte, 3 chambres, différents placards de rangements. Salle de bain avec baignoire et meuble double vasques, wc séparé. Une double place de parking en sous-sol et une cave. Charges : 174€ Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 SIRET: 94896715300016 RCS Saint-Etienne 948 967 153 Pas de procédure en cours Contact : Simon DULAC 06.36.49.53.85

5

3

1

Réf : 1450C

282 000 €

Exclusif

Voir le bien

Montbrison, idéal pour investisseurs. Immeuble à vendre. 3...

Immeuble sécurisé composé de 3 logements avec 2 entrées. Un T3 de 80m2 avec une belle terrasse, un grand garage et cave. Chauffage électrique individuel. Un T3 duplex de 70m2. Chauffage électrique individuel. Et un studio de 40m2. Chauffage électrique individuel. Plus un local commercial de 100m2. Situé dans le centre de Montbrison. Loyer T3 80m2 avec garage de 660€/mois. Loyer T3 duplex 70m2 de 490€/mois. Loyer studio 40m2 de 295€/mois. Loyer local commercial de 410€/mois (en cours de révision). La taxe foncière est de 1960€ par an. La toiture a été suivie. Pas de travaux en cours. Pour plus de renseignements contacter Corynne Maneval 0623297325. CPI 42022016000009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2025. SIRET 820093995.RCP : N° GF00000507687 www.lesterrassesdelimmo.fr.

Réf : 1491

313 500 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Bel appartement T3 de 67m² + garage - Secteur Valbenoite

Appartement F3 de 67m2 se situant au rez de chaussé donnant sur une cour calme, fermée et sécurisée. Vous disposez d'une belle pièce de vie très spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. De plus l'appartement comprend un garage fermé au sein de la copropriété. Chauffage gaz individuel. Lot n°22 sur 43 lots. Charges 76€/mois. Pas de procédure en cours. Contact: Komaïs HEDHIBI 06 59 67 05 14. Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 ADC:N° 42022019000209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.

3

2

1

Réf : 1463

86 000 €

Voir le bien

IMMEUBLE DE 180m2 RUE CARON ST ETIENNE

Immeuble de rapport sur Saint-Etienne secteur Crêt de Roc/Centre-Ville , 4 lots entièrement loués dans un secteur calme, ensoleillé, très lumineux, VUE SUR ST ETIENNE. Localisation: l’appartement est idéalement placé pour bénéficier de toutes les commodités urbaines (7 mns à pieds de la Place Jean Jaurès). Proche bus, ascenseur ROYET, tram, gares Carnot, Châteaucreux, commerces, marchés, Ecoles Supérieures, Campus Carnot Cité du DESIGN, TELECOM, Optique et Vision, Art et Design, Comédie, Ecole Supérieure d'Art Dramatique, Fac des Sciences et Techniques, Ste Thérèse, Ste Marie, Etienne Mimard, Claude Fauriel, Tezenas du MontcelStade , Zénith, Le Fil, Palais des Expositions....- 2 T3 de 60m2 ; 1 et 2 -ème étage loué 550€ et 570€ - 2 studios de 30m2 RDC 320€ et 330€ Le tout refais neuf en 2020 (isolation, planche béton, électricité, plomberie, chauffage, VMC...) Tous les appartement sont avec une cuisine équipée (plaque induction, four, hotte) Les deux studios sont entièrement meublé également. Le mobilier est de qualité ainsi que les matériaux. L'immeuble est sécurisé par badge avec interphone dans chaque appartement.Contact: Komais Hedhibi 06 59 67 05 14. Pas de procédure en cours. Numéros de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2022 ADC:N° 42022019000209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.

Réf : 1379g

299 000 €

Voir le bien

Appartement F5 bourgeois Hôtel de ville

Magnifique appartement bourgeois de 136m2 avec une jolie vue sur la ville. Ce bien se compose d'un hall donnant sur un vaste séjour salon, une belle cuisine aménagée et équipée, 2 ou 3 chambres, grand dressing, salle de bain en marbre avec baignoire balnéo et douche, wc séparé, rangement. Cave et grenier. Chauffage au gaz. Possibilité d'acheter un garage de 52m2 en complément (3 voitures). Double vitrage aluminium. 4 lots, 531/10107èmes, charges 270€ par mois comprenant gestion immeuble, ascenseur, nettoyage, chauffage avec répartiteur. Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 ADC:N° 42022019000209610 H.GIRARD 0781025567

5

3

1

Réf : D1346

265 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

MONTBRISON centre, appartement T2, premier étage

Bel appartement premier étage dans petite copropriété sécurisée, comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre donnant sur cour , salle de bains, WC séparé, chauffage électrique individuel, place de parking privative. Pour de l'investissement, l'appartement est ctuellement loué le loyer est de 420€ et 30€ de charges par mois. Copropriété en cours. Pour plus de renseignements contacter Corynne Maneval 0623297325. CPI 42022016000009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2025. SIRET 820093995.RCP : N° GF00000507687 www.lesterrassesdelimmo.fr

3

1

Réf : 1489

92 000 €

Nouveauté

Voir le bien

SPECIAL INVESTISSEUR Appartement T3 75 m²

Secteur Terrenoire 45 minutes de Lyon, 10 minutes de Saint-Etienne, proches axes autoroutier Appartement T3 de 75 m² tres lumineux, traversant EST/OUEST. Réel coup de coeur pour cet appartement au sein d'une copropriété. Situé au 1er étage d'un petit immeuble. (pas d'ascenseur), Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec parquet massif, et cheminée (condamnée) 2 chambres, dont une avec dressing et placard mural. Cuisine hyper fonctionnelle (Nombreux placards casseroliers, plaque Gaz....) Salle de bain avec baignoire et grande vasque. Toilettes séparés. Cave voûtée de 8 m² et Grenier de 10m². Energie :Chauffage indépendant, au gaz (chaudière condensation) Locataire en place, loyer 630€ charges incluses Stationnement gratuit et facile, juste devant l'immeuble.(Pas de garage) Cour intérieure commune à la copropriété, Clos et arborée. Commodités: Parc pour enfant devant l'immeuble.Marché couvert 2 fois par semaine (dont le samedi matin), à 50 m.Commerces et commodités à proximité immédiate (Grande surface, médecin, pharmacies, Bar/Bureau de tabac, distributeur de billets...) Pour plus de renseignements me contacter : SEVERINE TRUNEL 07.49.00.76.51 Les Terrasses de l'Immo Numéros de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941 Délivrée par la CCI de Lyon Saint-Etienne Roanne Validité 03/09/2025 SIRET : 88486121200014 RCP N° RD01423656I www.lesterrassesdelimmo.fr

3

2

1

Réf : A1440A

98 000 €

Voir le bien

Appartement 131m² Hyper centre avec grande terrasse

A découvrir rapidement très bel appartement secteur Jean-Jaurès Arcole, au dernier étage avec ascenseur. Cet appartement traversant de 131 m² se compose d'une belle pièce de vie de 51m² donnant sur une grande terrasse sans vis à vis de 68m², avec salon séjour, se poursuit une première chambre de 12m², salle d'eau wc, une cuisine séparée équipée qui donne sur un très grand balcon, une deuxième chambre parentale de 16m² avec grand dressing, une salle de bain, un wc séparé, une troisième chambre donnant sur la terrasse. Deux caves et deux garages Chauffage collectif fuel, charges de 458€/mois comprend chauffage et eau chaude. Double vitrage Tantième : 90/1000 èmes, lot N°34, 1, 2 Pour plus de renseignements me contacter SEVERINE TRUNEL 07.49.00.76.51 Les Terrasses de l'Immo Numéros de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941 Délivrée par la CCI de Lyon Saint-Etienne Roanne Validité 03/09/2025

5

3

1

Réf : 1464

273 000 €

Voir le bien

Chambles (42170)

Villa récente d' une surface totale de 140m2 sur 1000m2 de terrain...

Je vous présente cette très belle maison plain pieds, située dans un petit havre de paix , sans aucun vis a vis de 110m2 habitable, possibilité 140m2 avec aménagement suite parentale, sur 1000m2 de terrain, vous découvrez un pool-house de 35m2 superbement aménagé comprenant une cuisine d'éte toute équipée, avec four à pizza, d'un espace vie et nuit ainsi que d'une salle d'eau et wc. Idéal pour profession libérale un bureau de 15m2 indépendant style industriel et un garage double de 36m2 avec portes de garage motorisées, maison de 2014 comprenant une belle pièce de vie de 45m2 avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres avec rangement dressing, salle d'eau et wc, cellier. Chauffage pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant), double vitrage alu et vr électrique. Cheminée. Vous trouverez également une très belle piscine chauffée et sécurisée ainsi que d'un terrain de pétanque pour passer de très belles journées d'été, le tout aménagé avec goût. contact Agnes CUOQ 06 34 32 36 54 CPI 42022016000009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2025. SIRET 820093995.RCP : N° GF00000507687 www.lesterrassesdelimmo.fr

5

3

2

1007 m²

Réf : 1495

540 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Idéal investisseur studio de 23m² secteur St François / Chateaucreux

Contact : Simon DULAC 06.36.49.53.88 Bien idéal pour investisseur, secteur Saint-François/Châteaucreux, proche de toutes commodités ce studio se compose d'une grande pièce de vie couchage et cuisine ouverte de 19m² et d'une salle de bain avec wc. Ce bien dispose aussi d'une place de parking Charges mensuelles : 39€ Taxe foncière : 490€ 2 lots : 17(29/1000èmes) 31(2/1000èmes) Grenier Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 SIRET: 94896715300016 RCS Saint-Etienne 948 967 153 Pas de procédure en cours

1

Réf : 01062023

47 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Appartement F5 - 103m2 - Proche place Hôtel de Ville

Nouveauté à la vente dans l'hyper-centre à proximité de la place de l'Hôtel de Ville à Saint-Étienne. À vendre appartement de type F5 très lumineux en rez-de-jardin d’une copropriété fermée et sécurisée dans une belle résidence de standing Appartement traversant de 103,7 m² avec deux extérieurs de 42 et 32 m². Grand séjour salon, cuisine semi-ouverte, 3 chambres, différents placards de rangements. Salle de bain avec baignoire et meuble double vasques, wc séparé. Une double place de parking en sous-sol et une cave. Charges : 174€ Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 SIRET: 94896715300016 RCS Saint-Etienne 948 967 153 Pas de procédure en cours Contact : Simon DULAC 06.36.49.53.85

5

3

1

Réf : 1450C

282 000 €

Exclusif

Voir le bien

Montbrison, idéal pour investisseurs. Immeuble à vendre. 3...

Immeuble sécurisé composé de 3 logements avec 2 entrées. Un T3 de 80m2 avec une belle terrasse, un grand garage et cave. Chauffage électrique individuel. Un T3 duplex de 70m2. Chauffage électrique individuel. Et un studio de 40m2. Chauffage électrique individuel. Plus un local commercial de 100m2. Situé dans le centre de Montbrison. Loyer T3 80m2 avec garage de 660€/mois. Loyer T3 duplex 70m2 de 490€/mois. Loyer studio 40m2 de 295€/mois. Loyer local commercial de 410€/mois (en cours de révision). La taxe foncière est de 1960€ par an. La toiture a été suivie. Pas de travaux en cours. Pour plus de renseignements contacter Corynne Maneval 0623297325. CPI 42022016000009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2025. SIRET 820093995.RCP : N° GF00000507687 www.lesterrassesdelimmo.fr.

Réf : 1491

313 500 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Bel appartement T3 de 67m² + garage - Secteur Valbenoite

Appartement F3 de 67m2 se situant au rez de chaussé donnant sur une cour calme, fermée et sécurisée. Vous disposez d'une belle pièce de vie très spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. De plus l'appartement comprend un garage fermé au sein de la copropriété. Chauffage gaz individuel. Lot n°22 sur 43 lots. Charges 76€/mois. Pas de procédure en cours. Contact: Komaïs HEDHIBI 06 59 67 05 14. Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 ADC:N° 42022019000209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.

3

2

1

Réf : 1463

86 000 €

Voir le bien

IMMEUBLE DE 180m2 RUE CARON ST ETIENNE

Immeuble de rapport sur Saint-Etienne secteur Crêt de Roc/Centre-Ville , 4 lots entièrement loués dans un secteur calme, ensoleillé, très lumineux, VUE SUR ST ETIENNE. Localisation: l’appartement est idéalement placé pour bénéficier de toutes les commodités urbaines (7 mns à pieds de la Place Jean Jaurès). Proche bus, ascenseur ROYET, tram, gares Carnot, Châteaucreux, commerces, marchés, Ecoles Supérieures, Campus Carnot Cité du DESIGN, TELECOM, Optique et Vision, Art et Design, Comédie, Ecole Supérieure d'Art Dramatique, Fac des Sciences et Techniques, Ste Thérèse, Ste Marie, Etienne Mimard, Claude Fauriel, Tezenas du MontcelStade , Zénith, Le Fil, Palais des Expositions....- 2 T3 de 60m2 ; 1 et 2 -ème étage loué 550€ et 570€ - 2 studios de 30m2 RDC 320€ et 330€ Le tout refais neuf en 2020 (isolation, planche béton, électricité, plomberie, chauffage, VMC...) Tous les appartement sont avec une cuisine équipée (plaque induction, four, hotte) Les deux studios sont entièrement meublé également. Le mobilier est de qualité ainsi que les matériaux. L'immeuble est sécurisé par badge avec interphone dans chaque appartement.Contact: Komais Hedhibi 06 59 67 05 14. Pas de procédure en cours. Numéros de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2022 ADC:N° 42022019000209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.

Réf : 1379g

299 000 €

Voir le bien

Appartement F5 bourgeois Hôtel de ville

Magnifique appartement bourgeois de 136m2 avec une jolie vue sur la ville. Ce bien se compose d'un hall donnant sur un vaste séjour salon, une belle cuisine aménagée et équipée, 2 ou 3 chambres, grand dressing, salle de bain en marbre avec baignoire balnéo et douche, wc séparé, rangement. Cave et grenier. Chauffage au gaz. Possibilité d'acheter un garage de 52m2 en complément (3 voitures). Double vitrage aluminium. 4 lots, 531/10107èmes, charges 270€ par mois comprenant gestion immeuble, ascenseur, nettoyage, chauffage avec répartiteur. Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 ADC:N° 42022019000209610 H.GIRARD 0781025567

5

3

1

Réf : D1346

265 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

MONTBRISON centre, appartement T2, premier étage

Bel appartement premier étage dans petite copropriété sécurisée, comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre donnant sur cour , salle de bains, WC séparé, chauffage électrique individuel, place de parking privative. Pour de l'investissement, l'appartement est ctuellement loué le loyer est de 420€ et 30€ de charges par mois. Copropriété en cours. Pour plus de renseignements contacter Corynne Maneval 0623297325. CPI 42022016000009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2025. SIRET 820093995.RCP : N° GF00000507687 www.lesterrassesdelimmo.fr

3

1

Réf : 1489

92 000 €

Nouveauté

Voir le bien

SPECIAL INVESTISSEUR Appartement T3 75 m²

Secteur Terrenoire 45 minutes de Lyon, 10 minutes de Saint-Etienne, proches axes autoroutier Appartement T3 de 75 m² tres lumineux, traversant EST/OUEST. Réel coup de coeur pour cet appartement au sein d'une copropriété. Situé au 1er étage d'un petit immeuble. (pas d'ascenseur), Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec parquet massif, et cheminée (condamnée) 2 chambres, dont une avec dressing et placard mural. Cuisine hyper fonctionnelle (Nombreux placards casseroliers, plaque Gaz....) Salle de bain avec baignoire et grande vasque. Toilettes séparés. Cave voûtée de 8 m² et Grenier de 10m². Energie :Chauffage indépendant, au gaz (chaudière condensation) Locataire en place, loyer 630€ charges incluses Stationnement gratuit et facile, juste devant l'immeuble.(Pas de garage) Cour intérieure commune à la copropriété, Clos et arborée. Commodités: Parc pour enfant devant l'immeuble.Marché couvert 2 fois par semaine (dont le samedi matin), à 50 m.Commerces et commodités à proximité immédiate (Grande surface, médecin, pharmacies, Bar/Bureau de tabac, distributeur de billets...) Pour plus de renseignements me contacter : SEVERINE TRUNEL 07.49.00.76.51 Les Terrasses de l'Immo Numéros de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941 Délivrée par la CCI de Lyon Saint-Etienne Roanne Validité 03/09/2025 SIRET : 88486121200014 RCP N° RD01423656I www.lesterrassesdelimmo.fr

3

2

1

Réf : A1440A

98 000 €

Voir le bien