ÉLÉGANTE VILLA, L’IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT. Bonson (42160)

En exclusivité et uniquement aux terrasses de l'immo : Élégante villa, l'idéal pour un premier achat.

L'EMPLACEMENT : Sur la commune de Bonson, à 15 minutes de St Étienne, à proximité de la gare, de l'autoroute, des commerces, des écoles et transports en commun. Un cadre intimiste et familial, sérénité et convivialité.

LE JARDIN : D'une surface de 327 m2, il se distingue en deux parties : A l'avant, une généreuse entrée arborée avec terrasse en composite, deux places de parking privées. À l'arrière, un jardin d'agrément avec terrasse ombragée et cabane de rangement, un espace suffisant et facile d'entretien.

LA MAISON : Vous poserez vos valises dans un décor sobre et extrêmement élégant, l'ensemble est dans un état NEUF. Datant de 2015, nous sommes encore sous garantie décennale, aux normes RT 2012, exposition Nord-Sud, construction non mitoyenne.

La surface habitable est de 85 m2, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Un lumineux séjour traversant avec cuisine design intégrée (40 m2), buanderie, cellier, wc invités avec lave-mains.

- À l'étage : Trois chambres confortables avec dressings, grande salle de bain avec douche et baignoire, un deuxième wc.

- Vous disposerez également d'un garage avec mezzanine de stockage, accès direct à l'habitation.

LES POINTS TECHNIQUES : Après l'esthétique il y a le financier, la maison est très économique en énergie, frais de chauffage annuel : 300 euros par an entretien inclus. Poêle à granulés programmable de marque PALAZZETTI avec vitrage anti-brulure, caloporteurs électrique d'appoint. Taxe foncière 960 euros par an. Chauffe-eau dernière génération thermodynamique, double vitrage avec moustiquaire intégrée, volet anti effraction, fibre...

RARE à la vente, cette élégante villa se démarque de part son emplacement, l'ingéniosité de son aménagement et la qualité des matériaux. C'est un véritable coup de cœur !

Prix : 285 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Christophe Netter & Boutin : 06 64 28 81 04.

LES TERRASSES DE L'IMMO : CPI 42022016000009941, délivrée par la CCI de Lyon St Étienne Roanne, validité 03/09/2022. SIRET 820093995. Immatriculation au RCS de St Étienne numéro 478204787.